北京治疗白癜风医院哪家比较好 http://m.39.net/pf/bdfyy/如今，学区房已经成为
孩子们上名校的硬件产品
许多家庭砸锅卖铁购置学区房
就为了让孩子能接受相对好的教育
最近，关于杭州市公办小学户籍儿童年学区预警的消息频出，有很多着急上车的观众打电话来咨询我们学区房市场的最新动向。这个被视为二手房市场的“硬通货”的学区房，目前的市场供应量如何？杭州学区房的抢购潮是否提前到来了？
“天价”学区房只是极个别现象
一直以来，学*小学的教育质量和这里的二手学区房价格，都是全杭州名列前茅的。一位在这附近的中介门店工作了好几年的洪店长告诉我们，每年的“金三银四”自己都会对成交量和价格做一个统计。目前这边学区房的价格整体还是平稳的，之前网上盛传的单价十多万一平的“天价”学区房只是极个别现象。
豪世华邦学*店大店长洪波：去年年底，到今年的1月到3月是有变化的，大概每个月的成交量增加了一倍左右，学*小学的学区房也就在8万到8万5之间，稍微离学校远一点的房源价格在7万5到7万之间。像这种20多方到30多方的房子，（单价）卖到13、14万，两年也就出一套，这个不能说明什么问题。和去年三月比，今年成交量还是有所提升的，看房的客户也比较多。
“公民同招”和“金三银四”不挂钩
谈起学区房买卖，周边居民曹先生有经验，他在去年十月份卖了一套学区房，共有68.1平方，卖了万。曹先生告诉我们，当时这个房子只是用来给孩子读书的，居住属性并不高，这样的老房子住起来是不舒服的，每平米7万多的单价，与其空着还不如卖掉。
周边居民曹先生：外孙已经读大学了，原来我小外孙在这里读书，现在已经读大学了，这里的房子不需要了，我一个人住在原来这个地方，也不怎么方便，跟我女儿他们住在一起，有人聊天有人照顾了。
另外，置业顾问和记者在交谈的时候还提到一个话题，那就是杭州在探索实施的公办民办中小学同步招生。
豪世华邦学*店大店长洪波：公民同招以后，11、12、1月份价格就有所回升了，公民同招会有一些刺激的作用的，这批客户，相对当时的月份来说，有这种*策去刺激客户，觉得要提前去买。
一表生持续爆表、公民同招，和“金三银四”基本是不挂钩的，真的要买的家长，去年*策刚出来的时候早就买好了。
豪世华邦学*店大店长洪波：今年三月份的价格，可以说是回到了去年三月份的价格。这两年下来，整个学区房还是处于正常的价格和速度。
采荷板块：学区房成交量缩水严重市场转冷
记者了解到，学*板块的目前二手房的挂牌量在套，近月的成交量还不错，均价和成交量与去年同期相比相对平稳，然而江干区的采荷板块却是另一番景象。
豪世华邦采荷店置业顾问黄佳来：跟往年三月比的话，感觉客户还是少了很多，成交量还是减少了许多，像去年同期有将近套，今年的数据我刚刚看了一下，也就差不多将近套的样子，缩水非常严重。
置业顾问告诉记者，今年三月份以来，这里的成交情况和看房量并不是特别理想，这个在透明售房网也有所体现，采荷板块目前二手房的挂牌量在套，均价在5万3左右，相比去年跌了很多。
豪世华邦采荷店置业顾问黄佳来：去年上半年第一个季度，成交均价差不多突破6万，像今年差不多成交均价在5万2的样子。
置业顾问告诉记者，目前采荷这边学区房市场已经转入了买方市场。房源充足，成交缓慢，看房周期变长，买卖双方心态变化，这些都是市场转冷的原因。
“90后”成为学区房购房主力*
豪世华邦采荷店置业顾问黄佳来：现在市面上挂的房子量也比较大，客户的选择余地空间也比较多，购房主力年龄层段90后为主。我刚来的时候，接到的客户大多数还是85后，像现在最近成交的很多客户都是90后.现在有提前落户的限制，采荷一小要提前四年，有人刚结婚就考虑买这边的学区房了。
随着学区房*策的不断变化，90后也逐渐成为了买房的主力，购房者买房的时间正在慢慢提前，刚结婚不久就选择入手学区房的情况已经不是个别现象了。但是由于市场挂牌量增多、90后整体消费能力不强，部分板块的学区房价格下跌也是正常现象。
那么，现在杭州的名校学区房价格到底如何？
为了能让大家有一个更直观的了解，小编整理了其中近20所热门名校的学区房价格，包括挂牌均价和签约均价。
如果你正在计划买学区房，不妨参考一下~
学*小学（求智校区）
学区范围：1.东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。2.马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。
热门小区：崇文公寓、中大文景苑、文二新村、求智巷
文一街小学
学区范围：1.东至莫干山路，南至文二路，西至教工路，北至余杭塘河。不含“金都·城市芯宇”住宅区。2.马塍路以东的日晖新村、建工新村住宅区。
热门小区：白荡海人家、白荡海社区、华海园、梅苑阁
文三街小学（本部）
学区范围：1．东至莫干山路，南至武林巷—马塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路。2．马塍路以东的邮电新村、沈塘新村。3．“世贸丽晶城”住宅区。
热门小区：世贸丽晶城、文三新村、上宁新村、沈塘新村
求是小学
学区范围：1.东至玉古路，南至玉泉景区收票处至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝坞，北至西溪路（浙大玉泉校区北围墙止）。2.东至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路。3.玉古路东侧的青石桥、玉古路号、求是南村和外东山弄61、62幢。
热门小区：求是新村、曙光新村
保俶塔实验学校
学区范围：1．东至环城西路—莫干山路，南至昭庆寺里街—宝石山下一弄—宝石山东面山脚，西至宝石山山脚—黄龙洞路—曙光路—求是路—玉古路北延伸段，北至天目山路。2．东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷—马塍路—武林巷。3．浙大西溪校区内启真名苑住宅区。
热门小区：启真名苑、黄龙雅苑、金祝新村
行知小学
学区范围：1.东至教工路，南至花园南村—西村的南围墙，西至学院路，北至文一路。2.东至教工路，南至文一路，西至今日嘉园住宅区西围墙，北至保亭巷。3.东至保俶北路，南至文三路，西至教工路，北至文二路。4．学院路号、学院路号，保亭村安置房，“金都·城市芯宇”住宅区。
热门小区：雅戈尔御西湖、金都城市芯宇、梧桐公寓、耀江文欣苑
学*小学（紫金港校区）
学区范围：耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅区
热门小区：耀江文鼎苑、圣苑小区、冠苑小区
胜利小学（钱塘校区）
学区范围：望江街道所辖的耀华社区、在水一方社区
热门小区：钱塘人家、滨江家园、天福花园、世纪坊、耀江福村
胜利实验学校
学区范围：紫阳街道所辖的甬江社区
热门小区：赞成林风、金色家园、新绿园公寓、水岸枫庭
天地实验学校
学区范围：望江街道所辖的近江东园社区、近江西园社区、徐家埠社区（新）、婺江社区、耀华社区、在水一方社区
热门小区：望江家园、近江家园
天长小学
学区范围：湖滨街道所辖的东坡路社区、吴山路社区、岳王路社区
热门小区：平海公寓、平海路小区、邮电路小区、向阳新村、浣纱路小区
长寿桥小学
学区范围：长寿、凤麟、竹竿巷、仙林、延安新村、皇亲苑、仓桥、中北、灯芯巷部分（沿武林路的楼房除外）
热门小区：国都公寓、观巷小区、竹竿巷小区、三华园小区
安吉路实验学校
学区范围：戒坛、安吉、环西、灯芯巷部分
热门小区：安吉路小区、直戒坛寺巷、环西新村
卖鱼桥小学
学区范围：1.余塘巷以北（浅水湾花园部分），草营巷以南，湖墅路以西，莫干山路以东区域户籍适龄儿童。2.长板巷（夹城巷）以北，大关路以南，上塘高架以西，湖墅路以东区域户籍适龄儿童。3.大关路以北，上塘路以西，运河以东，登云路以南户籍适龄儿童。
热门小区：清水公寓、湖墅新村、仓基新村、一清新村、墅林苑
文澜实验学校（原卖鱼桥小学文澜校区）
学区范围：石祥路以南，登云路以北，西塘河以东，运河以西区域内户籍适龄儿童。
热门小区：绿城运河宸园、远洋大河宸章、南北西岸、九龙仓碧玺
采荷一小（采荷校区）
学区范围：洁莲社区、红菱社区（红菱邨）、芙蓉社区、双菱社区、人民社区
热门小区：双菱小区、建电新村、采荷一区
采荷二小（采荷校区）
学区范围：夕照社区、商教苑社区、荷花塘社区、青荷苑社区、新凯苑社区、绿茗社区、红菱社区（青莼邨、玉荷邨）
热门小区：夕照新村、凯旋新村、采荷青荷
江南实验学校（月明校区、杭州市滨和小学）
学区范围：滨江区辖区内江南大道以南、北塘河以北、风情大道以西区域。（可在月明校区、杭州市滨和小学两校中选择一校报名）
热门小区：东方郡、绿城明月江南、荣安望江南、中央花城、温馨人家
闻涛小学
学区范围：江南大道以北、江陵路以西区域，长河街道中兴社区、观潮社区和闻涛社区。
热门小区：中兴花园、天阳半岛国际、昆仑水印城
*注：文中数据来源于杭州透明售房网，部分小区受成交量多少的影响，价格会有一定的偏差，仅供参考。
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记者：顾子震摄像：周明亮
部分数据来源：透明售房网更楼市
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